自住房买公寓好不好

公寓的优缺点是什么？

在分析买公寓自住是否合适之前，先说一下公寓的优缺点自住买公寓房合适吗?。当我们知道了利弊之后，就能正确的确定买公寓自住是否适合自己。

一、公寓的优势

1.购房总额小自住买公寓好吗。一般一套公寓的单价是周边商品房的一半左右，面积一般在30-60平米之间，这样购物公寓支付的房款总额很小，往往只有商品房的一半左右。

2.首付少(购买成本低)自住房买公寓好不好。由于公寓的单价和面积较小，其产生的总金额并不高，因此特别适合正在租房的家庭或收入较低的人群。

3.使用面积可增加三分之二。尤其是loft公寓，层高可以是4m3~5m，这样可以加一层，买一层可以得到两层的建筑面积自己居住买公寓好吗。

4.你可以做生意，也可以呆在家里自住买公寓好吗。有的人买房是为了居住，有的人买房是为了办公。正好公寓都有这些优点，所以这几年公寓的销量还可以。

二、公寓的缺点

1.人事太复杂自住买公寓好吗。一般酒店式公寓和普通公寓，楼层至少有15户，所以一栋楼至少有几百户，这样每栋楼人太多，就会导致人太多。

2.你不能在一个学区定居。公寓的产权只有40年，所以属于商品房。政府部门规定不允许在户口和学区房落户，不利于孩子学习和后期福利买公寓自住到底好不好住。

3.二手房买卖难。二手公寓交易太难的主要原因是公寓属于商品房，交易过程中需要缴纳22%左右的税费，因此造成了很多费用；对于购买二手公寓的普通人来说，如果需要缴纳22%的转让税，还不如用这些资金购买新公寓，从而造成二手公寓的成交低迷。

4.生活费用很高。这主要是因为公寓是商业建筑，它的物业费和水电费都是商业性质的。很多情况下，这些费用是家里的两倍以上，所以住公寓的生活成本要高于商品房。

5.日常生活不是特别方便。大部分公寓没有天然气，只能用电或气，很多公寓不允许用气，只能用电；同时在公寓里晾衣服比较麻烦，因为公寓没有阳台，所以很多时候衣服只能在室内晾；同时，如果有的公寓连上了宽带，只能连接规定商家的宽带，没有选择性，也就是特别的霸王条款。

买公寓自住好吗

这是公寓的一些优点和缺点。接下来我来告诉你公寓自住是否合适。

第一，看自己的经济条件。如果经济条件差，收入低，还是可以考虑买套公寓自住。毕竟有了自己的家，就不需要三天一次被房东吹了。

第二，看住房条件。如果现阶段已经有自己的房子，不建议买公寓。如果还在租房，可以考虑买公寓解决住房问题，这样租金可以作为房贷支付。还完房贷，这个公寓就是你自己的了，租房子永远是房东的。

第三，看自己的目的。如果买公寓只是为了解决办公问题，那么这是一个特别理想的选择，因为在写字楼里租一间办公室比买公寓要贵得多。

楼梯贴砖的方法

一、楼梯贴瓷砖方法

首先需要说明的是,正常楼梯踏步的粘贴顺序是由上往下进行才便于施工(木质地板施工方法忽略,仅以陶瓷地板或石材踏步为例),当正在使用中的楼梯要粘贴瓷砖或石材踏步施工时需要一分为二分两次进行,以保证正常的通行!

基本步骤是这样的(以混凝土构造楼梯基础为例)：清扫、除障→放线定位→施水扫浆(素水泥砂浆)→砂浆粘贴立板(侧板)→半干砂浆找平→素水泥砂浆粘贴台板→边沿砂浆压实→除去多余砂浆用于下一步台面→清理擦拭以完成面层→重复以上各项步骤连续向下粘贴→36小时后施水养护一遍→最后使用填缝剂勾缝并保洁。

二、铺贴注意事项

1.一个注重家装楼梯的安全，另一方面是要注意经济。那里的经济，包括经济，家装楼梯踏步高度的经济和空间设计的资金一般180毫米-200毫米之间，只有在公共场所将被设计130毫米-160毫米之间的楼梯踏步高度。其次是加强远离中心，这是一般设计230毫米-250毫米之间的深度，最低也不应低于220毫米，加强进深设计，以小于300mm一步一步，两步是不够的上去了疲惫。

2.步进宽度的选择，一般家装楼梯步进宽度选择800毫米，孔空间可以根据量增加。

相信看完以上的内容，大家对于自住房买公寓好不好以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。